Nieuwsbrief #4: Geen nieuws is goed nieuws
Zo even onder elkaar kletsen, is toch leuker dan zo’n openbare blog! En het voordeel van een nieuwsbrief natuurlijk. Dan lees je net effe wat meer dan de rest van de wereld, want op de site is deze keer geen post.
Hulp is onderweg
Zoals we al in de vorige nieuwsbrief hadden aangegeven hebben we hulp ingeschakeld. Bij deze hulp gingen ze een zogenaamde Quick Scan doen met wat wij aangegeven hadden waar we naar zoeken en hun eigen netwerk. Alleen ging het daar even mis, want we hadden elkaar al eerder gesproken op de Second Home Beurs en er was een ander beeld blijven hangen. Het tussentijdse resultaat was dus niet wat we ervan verwacht hadden, nl een huis die ruim 1,5 ton boven ons budget lag en een zoekgebied dat beperkt was tot de plaats die we al kende. De plaats van onze vakantie van 2023 en dat was slechts een voorbeeld voor ons.
Het was niet allemaal slecht hoor want er zaten wat mooi huizen bij maar niet gelijk waar we voor warm liepen. Dus dan ga je met elkaar in gesprek over de communicatie en waar het mis ging. En zo’n gesprek verloopt dan prettig en dan gaan we weer verder, met een breder perspectief en een duidelijk beeld voor ogen.
Show me the money!
Allereerst moet je dan kijken naar je budget. Nu werkt het met hypotheken in Italië net effe anders dan in Nederland. In verband met witwas praktijken uit het verleden hebben ze gesteld dat buitenlanders GEEN hypotheek in Italië krijgen, tenzij ze ingezetene zijn of worden. Check, gaan wij aan voldoen!
Als je je ingeschreven hebt in Italië krijg je nog maar 40-60% van de waarde van je huis, niet je aanschafprijs. Daarnaast moet je een baan hebben van al meerdere jaren en de salarisstroken kunnen overleggen tot een jaar terug. Check, gaan wij aan voldoen!
Dan heb je een stuk eigen geld nodig om de overige procenten van de aanschafprijs te kunnen voldoen. En boven op de prijs komen nog allerlei kosten als Notaris, vertalingen, belastingen etcetera. Voor ons komt dit al gauw neer op 10% van je aanschafprijs. Auw, moeten we aan voldoen…
Zoals het er nu uit zien kunnen we ons huidige huis met een goede overwaarde verkopen om wat eigen geld te genereren. En als we dit allemaal hebben opgeteld, dan hebben we een goed beeld van wat ons budget is en waar de harde grens ligt. Deze hebben we dus ook doorgegeven. Uiteraard liggen er wat huizen boven, maar als ze niet onder onze grens willen zakken mogen ze deze gelijk van de lijst halen.
De rondvraag
In onze laatste mail hebben we onze favorieten op tafel gelegd. Degenen die binnen het budget vallen en een paar die buiten het budget vallen maar alleen bespreekbaar zijn als ze zakken en tot slot een aantal buitenkansjes die niet aan alle wensen voldoen, maar wel interessant genoeg om nader te onderzoeken.
Ze gaan nu vervolgens al onze favorieten afbellen en kijken wat de huidige stand van zaken zijn, of ze nog beschikbaar zijn, of ze te bezichtigen zijn als we in April gaan kijken en of ze natuurlijk zaken willen doen met ons en onze hulp.
Dus tot die tijd is het nog even spannend en stil. Hou er dus rekening mee dat er wat meer tijd tussen de Berichten en Nieuwsbrieven komen te zitten. Maar we vergeten jullie natuurlijk niet.
Leuke nieuwe huizen
Elke nieuwsbrief voegen we een huis toe die we interessant vinden om te benoemen. Dit waren al een B&B of zelfs een heel dorp. Dit keer laten we jullie een aantal van onze doorgegeven favorieten zien. Niet met details of iets maar gewoon om een beeld te geven.
Update
Op het moment dat ik bezig was met schrijven van deze Nieuwsbrief krijgen we de resultaten in de mail. Maar helaas hebben we ze nog niet goed bekeken en komen we er op terug in een volgende Nieuwsbrief of Post later deze week/maand.
Dikke cliffhanger dus !!
Agenda
Eind 2023: Wachten op de resultaten van de huizen en op basis daarvan een beslissing nemen of we met ze in zee gaan en alles in werking wordt gezet.
April 2024: We nemen een week de tijd om dan de eerste huizen te gaan bekijken.
Verkoop NL: Een (publieke) datum hebben we nog niet, maar om iets te kunnen kopen, moeten we eerst natuurlijk verkopen.
Tot slot
Heb je een mooi huis of goede informatie klik dan hier om het ons te vertellen : Tiplijn
Afmelden voor deze nieuwsbrief kan via deze link. We halen je dan van de verzendlijst : Afmelden
Wil je een leuke opmerking achterlaten dan kan dat nu in het Gastenboek. Uiteraard kun je dat ook gewoon bij een bericht zelf of een nieuwsbrief.
Wil je oude nieuwsbrieven teruglezen of heb je er een paar gemist : Archief