Zoals we hadden aangegeven in Nieuwsbrief #4 hebben we een lijst van onze favorieten doorgegeven ter onderzoek. Als je deze niet hebt gelezen, meld je dan snel aan en dan kun je hem later teruglezen in het Archief.
De huizen zijn onderzocht en de resultaten zijn wisselend. Een aantal wil gewoon niet samenwerken met ons (dit heeft te maken met onze tussenpersoon en de manier van werken), want ze willen alleen rechtstreeks met ons praten en op die manier kunnen ze dubbele provisie krijgen (aankoop en verkoop). Lekker onafhankelijk….
Er zaten er twee bij van wie bekend was dat ze niet OK waren. De redenen waren teveel aan verbouwingskosten (ken je de fil Money Pit? Die dus), vergunningen niet op orde en deels weggespoeld bij de overstromingen van 2022. Best wel overtuigende factoren zeg maar.
En natuurlijk waren er wat een paar al verkocht of niet bekend of ze nog te koop stonden überhaupt. Zo zie je maar dat Funda het nog best goed doet!
We gaan gewoon kijken
Maar het was niet alleen maar ellende want we hebben een aantal (11 stuks) die interessant genoeg zijn om te bekijken in April 2024. De redenen zijn verschillend.
De ene is in potentie heel interessant maar moet nog heel veel aan gebeuren. Bedenk dat we een huis zoeken om zelf in te wonen en daarnaast om te verhuren als B&B en Appartementen combinaties. Eén van de huizen had zo al een verdieping klaar om in te trekken maar een tweede moest nog ingedeeld worden en afgebouwd. Structureel zag hij er goed uit. Een ruine bijgebouw is voor ons geen showstopper.
Een andere was voorheen een restaurant maar al een tijd gestopt. Er zitten al 7 kamers met elk een badkamer in (B&B dus), maar waar gaan we zelf wonen dan? Het restaurant biedt voor mij als hobby kok wel een mooie uitdaging. Een professionele keuken! En daarnaast zijn ze meer dan gehalveerd in prijs…waarom is dat? Zoveel vragen.
En dan heb je de grootste groep, die zijn gewoon mooi. We zien de potenties en over deze kan ik nog tientallen blogs schrijven. Maar de potentiële verkoper kan ook meelezen dus dat die ik dan maar niet. Maar we gaan deze wel bekijken in April.
April 2024, een risico?
Maar het is nu (eind) november en we gaan pas in april kijken. Dan lopen we wel het risico dat het huis weg is wat we tot nu toe leuk vinden. Dat is dan maar zo, dat risico accpeteren we. En aan de andere kant, zijn er tegen die tijd weer nieuwe leuke bijgekomen.
In de week dat we er zijn gaan we meerdere huizen kijken op een dag en is de kans aanwezig dat er ook huizen bij zitten waar we enthousiast van worden. Een bod zie ik niet gebeuren maar het kan en zal het proces dan wel versnellen. Ondanks dat het papier werk nog maar zo een jaar kan duren. Het blijft Italië.
En laten we niet vergeten, het is ook gewoon vakantie die week. Dus lekker genieten van het land, de omgeving en de mensen hoort er dan ook bij!